来到朝（cháo）阳门外大（dà）街99号（hào），一座扇形石砌的白色建（jiàn）筑映入眼帘，像是叠加在一起（qǐ）的羽翼从（cóng）空中飘落（luò）。正在建筑前打卡拍照的时髦年（nián）轻人或许想（xiǎng）不到，多年前，这里曾是（shì）有名的“攒机大本营”百脑汇（huì）电脑城。经（jīng）过400多天的（de）改造升级，这座老旧商业（yè）空间华（huá）丽转型（xíng），变身新零售艺术（shù）体验空间（jiān）“美克洞學（xué）館（guǎn）”，并跃升为新的“网（wǎng）红打卡（kǎ）地（dì）”。经过3个月（yuè）的试运（yùn）营，洞學館上周末宣布（bù）正式开业。记者了（le）解到，试营（yíng）业期间，进馆人（rén）数已经突（tū）破（pò）10万人次（cì）。

来到朝阳门外（wài）大街99号，一座扇形石砌（qì）的白色建筑映入眼帘，像是叠加在一（yī）起的羽翼从空中飘落（luò）。正在建（jiàn）筑前打卡拍照的时髦年（nián）轻人或（huò）许（xǔ）想不到，多年前，这里曾是有名的（de）“攒机大本（běn）营”百（bǎi）脑（nǎo）汇（huì）电脑城。经（jīng）过400多天（tiān）的（de）改造（zào）升级（jí），这座老旧（jiù）商业空间（jiān）华丽转型（xíng），变身新零售艺术体验空（kōng）间“美克洞學館”，并跃升为新的（de）“网红（hóng）打（dǎ）卡（kǎ）地”。经（jīng）过3个（gè）月的试运（yùn）营，洞學館（guǎn）上周末宣布正式开业。记（jì）者了（le）解到，试营业（yè）期间，进馆（guǎn）人（rén）数已经突破10万人次。

在（zài）鳞次（cì）栉（zhì）比的高（gāo）楼大厦之间（jiān），这座白色建筑显得有些“遗世独立”。这（zhè）里是商业（yè）零售空（kōng）间，也是一座艺术馆，全馆体量（liàng）约3.5万平方（fāng）米（mǐ），其中艺术共享区就（jiù）高达1.5万平方米。随（suí）处可见的洞岩（yán）装饰、龟兹洞（dòng）天（tiān）壁画、机械臂（bì）装置艺（yì）术……馆内（nèi）“一步一景（jǐng）”的设计（jì），带来跨越千（qiān）年（nián）的文化交汇。在充满文化（huà）气息的氛围里（lǐ），人们可以体验家居用品、参观样（yàng）板间（jiān），或是在餐（cān）厅里品（pǐn）下午茶（chá）、在书吧里阅读，充分感（gǎn）受居室文化。

如果不是（shì）对周遭环境极其熟悉，参观（guān）者恐怕很难联（lián）想到，这里曾（céng）是风靡一时的百脑汇（huì）电脑城。在上世纪90年代（dài），“攒（zǎn）机”是最流（liú）行（háng）的词汇之一，不少人的第一台电脑都是在百脑汇这样的电子卖场攒机（jī）而（ér）来。但随着电商的崛起和电（diàn）子产品（pǐn）的更（gèng）新，实体电（diàn）子卖场客流急剧下降。在经过业态调整的尝试（shì）后，百脑汇依旧无（wú）法挽救颓势，最终在（zài）2019年闭店。

百（bǎi）脑汇退场后，这（zhè）座建（jiàn）筑由（yóu）美克家居接手，开始了大（dà）刀阔斧的改造。由于（yú）建筑主体（tǐ）年代久远，结构和层高对适应新零售环境都有各种缺陷（xiàn），洞學館（guǎn）在（zài）项目（mù）整（zhěng）体的设计与建造上（shàng），受到丝绸之路文化的启发，将洞穴（xué）文明与现代设计理念进行（háng）了融合。

顺应消费升级下的新需求，洞學館还彻底抛弃了“家居购买（mǎi）场（chǎng）所”的冰冷属性，而是打造（zào）成多业态相融（róng）合的新零售艺术体验空间。“随着线上家居平台（tái）的（de）快速发展，实（shí）体（tǐ）家居卖场客流（liú）每况愈下，我（wǒ）们开始（shǐ）思考，怎样能让更多消费者（zhě）愿意到线下门店来。”美（měi）克美家门店首席运营官（guān）介绍，作为国内（nèi）首个（gè）以家居为主题的新零（líng）售艺术体验空间，洞學館融入了多种（zhǒng）业态，同时引（yǐn）入（rù）了更多年轻化产品，吸引更多消费（fèi）者（zhě）重（chóng）回（huí）实体（tǐ）卖场。

以文化升（shēng）级重塑朝（cháo）外商圈，一度被遗忘的百脑汇旧址终于（yú）跃升为“网红（hóng）打卡（kǎ）地”，还（hái）收获了“北京小悉尼（ní）”的称号。试营业期间，由于客流过多，馆内一度呈现出旅游团成群结队观（guān）光打卡（kǎ）的盛况（kuàng），一（yī）些（xiē）热门打卡地（dì）甚至需要排队拍照。“这种火（huǒ）爆程度远（yuǎn）远超出我们的想象。”周莉透露（lù），馆内单日客流最高时达到数（shù）千人，超（chāo）出了正常承（chéng）载能力，使得洞學館不得（dé）不开始实行微（wēi）信预约制。即便（biàn）如此，从试营业（yè）到3月（yuè）中旬，进馆人（rén）数已经突破10万人次，甚至超过了其他门店一年的（de）客（kè）流量。

百脑汇的（de）转型，为（wéi）北京老旧（jiù）商业项目改（gǎi）造（zào）提供（gòng）了新的思路（lù）。记者了解（jiě）到，今年，北京（jīng）还将推进（jìn）15家传统商场通过“一店一（yī）策”进行升级改造，并将购物中（zhōng）心、专业（yè）专卖（mài）店纳入“一店一策（cè）”改造（zào）范（fàn）围。世（shì）邦（bāng）魏理仕京西办（bàn）公（gōng）室（shì）负责人宋海燕分析，在老旧商业项（xiàng）目的升级改造中，需要做（zuò）到（dào）形象更新、产品更新和用户更新。形（xíng）象更新不仅体现在商业（yè）的建筑形象和内部环（huán）境层面，也需要凸显出项目的（de）独特文化（huà）气质和主题标（biāo）签（qiān），让（ràng）老商业（yè）空间（jiān）融入城市更新，重新潮（cháo）起来。

在（zài）鳞次栉（zhì）比的高（gāo）楼（lóu）大厦之（zhī）间，这座白色建筑显得有些“遗（yí）世独立”。这里是商（shāng）业零（líng）售空间，也是一座艺术馆，全馆体量约3.5万（wàn）平方米，其中艺术共享区就高达1.5万平方（fāng）米（mǐ）。随处可见的洞（dòng）岩（yán）装饰、龟兹洞天壁画、机械臂装置艺术……馆内“一步（bù）一景”的设计（jì），带来（lái）跨（kuà）越千年的文化交汇。在（zài）充满文（wén）化气息的（de）氛围里，人（rén）们可以体验家居（jū）用品、参观样板间，或是在（zài）餐厅里品下午茶、在书吧里阅读，充分（fèn）感受居室文化。

如果不是对周遭环（huán）境极其熟悉，参观（guān）者恐怕很难联想（xiǎng）到，这里曾（céng）是风靡一时的百脑汇电脑城。在上（shàng）世纪90年代（dài），“攒机”是最流行的词汇之一，不少人的（de）第一台电脑（nǎo）都是在百脑汇这样的电子卖（mài）场（chǎng）攒（zǎn）机而来。但随着（zhe）电商的崛起（qǐ）和电子产品的（de）更新，实体电子卖场客流急剧（jù）下降。在（zài）经（jīng）过（guò）业态（tài）调整（zhěng）的尝试（shì）后，百脑汇依旧无（wú）法挽救颓势，最（zuì）终在2019年闭店。

百脑汇退场（chǎng）后，这（zhè）座建筑（zhù）由美克家居接手，开始了大刀（dāo）阔斧的改造。由于建筑（zhù）主体年代久远，结（jié）构和层（céng）高对适应（yīng）新零售环境都有各种（zhǒng）缺陷，洞學館在项目整体的设计与建造（zào）上，受到（dào）丝绸之路文化的启发（fā），将洞穴文明（míng）与现代设（shè）计（jì）理念进行了融合。

顺应（yīng）消费升级（jí）下的新需求，洞（dòng）學館还彻底抛弃了“家居购（gòu）买场所”的冰冷属（shǔ）性，而是打（dǎ）造成多业态相（xiàng）融合的新零售艺（yì）术体验空间。“随（suí）着线上家居平（píng）台的快（kuài）速发展（zhǎn），实（shí）体家（jiā）居卖场客流每（měi）况愈下，我（wǒ）们开始思考，怎样能让（ràng）更多消费者愿意到线下门（mén）店（diàn）来。”美（měi）克美家门店（diàn）首席（xí）运营官（guān）介绍（shào），作为国内（nèi）首个以家居为主题的新零（líng）售艺术体验空间，洞學（xué）館融入了多种业态，同时引入了更多年轻化产品，吸引更（gèng）多消费者重回实体卖场。

以文化升（shēng）级重塑朝外商圈，一度被遗忘的百脑汇旧址终于跃升为“网红打卡地”，还收获了“北京小悉尼”的称号。试营业期间，由于客（kè）流过多，馆内一（yī）度呈现出旅游团（tuán）成（chéng）群结队（duì）观（guān）光打（dǎ）卡的盛况，一些热（rè）门（mén）打卡地甚至需要排（pái）队拍照。“这（zhè）种（zhǒng）火爆程度远远超出我们的想（xiǎng）象。”周莉透露，馆内单日客（kè）流最高（gāo）时达到数千人（rén），超（chāo）出了正常承（chéng）载能力，使得洞（dòng）學館（guǎn）不（bú）得不开始实行微信预约（yuē）制。即便如此，从试（shì）营业到3月中旬（xún），进馆人数已经突（tū）破10万人次，甚（shèn）至超过了其（qí）他门店一（yī）年的客流（liú）量。

百脑（nǎo）汇的转型（xíng），为北京老旧商业项目改造提供（gòng）了新（xīn）的思（sī）路。记者了（le）解到，今（jīn）年，北（běi）京还将推进15家传统商（shāng）场通过（guò）“一店（diàn）一（yī）策”进行升级改（gǎi）造，并将购物中心、专业专（zhuān）卖（mài）店纳入“一（yī）店（diàn）一策”改造范围。世邦魏（wèi）理仕京西办公室负责（zé）人（rén）宋海燕分（fèn）析，在（zài）老旧（jiù）商（shāng）业项目的升级改造中，需要做到形象更新、产品更（gèng）新和用户（hù）更（gèng）新。形象更新不仅体现（xiàn）在（zài）商业的建筑（zhù）形象和内部环（huán）境层面，也需要凸显出项目的独特文化气质和主题标签，让老商（shāng）业空间融入城市更新，重新潮（cháo）起来。